ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Кръстова вада с две тераси

СофияКръстова вада
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба354 900 €2 957 €/м²
Очакван наем1 202 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 202 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 373 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада, нова сграда от 2024 г. с акт 16.
Разпределението включва просторно антре, всекидневна с кухненски бокс и южна тераса, две спални, втора тераса, две бани с тоалетни и мокро помещение. Една от спалните има собствен дрешник.
Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, отопление на газ и електричество. Включено е и складово помещение в сутерена.
Локацията е близо до Южен парк, метростанция, мол Парадайз и бъдещия парк Лозенец, с добри транспортни връзки.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, с възможност за паркомясто и удобства за комфортен градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит
  • Интернет връзка

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района