SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 5 January 2026 Updated: 9 July 2026
Sale354,900 €2,957 €/m²
Expected rent1,202 € /mo
Area
120 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2024
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment1,575 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,202 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 373 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада, нова сграда от 2024 г. с акт 16.
Разпределението включва просторно антре, всекидневна с кухненски бокс и южна тераса, две спални, втора тераса, две бани с тоалетни и мокро помещение. Една от спалните има собствен дрешник.
Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, отопление на газ и електричество. Включено е и складово помещение в сутерена.
Локацията е близо до Южен парк, метростанция, мол Парадайз и бъдещия парк Лозенец, с добри транспортни връзки.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, с възможност за паркомясто и удобства за комфортен градски живот.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Tax Credit Option
  • Internet Connection

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby