Продажба+19% над пазара

Тристаен апартамент с балкон в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба430 000 €3 583 €/м²
Очакван наем1 208 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 908 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 700 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.8% · 51 960 €
  1. 481 960 €28 Април 2026Първоначална цена
  2. 430 000 €▼ 51 960 € (10.8%) 28 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 120 кв.м, разположен на трети етаж в сграда с контрол на достъпа в квартал Кръстова вада, София.
Жилището включва хол с трапезария, две спални (една със собствена баня), втора баня, мокро помещение и балкон.
Сградата е нова, с качествено строителство от тухла, асансьор и паркинг, оборудвана с алуминиева дограма SCHUCO и фасада LAMINAM.
Локацията е в близост до планината Витоша, с удобен достъп до градската инфраструктура, парк Лозенец, мол Парадайс и бъдеща метростанция.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с трапезария
  • спалня със собствена баня
  • втора спалня
  • баня с тоалетна
  • мокро помещение
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района