ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 21 Юли 2026
Продажба380 000 €3 193 €/м²
Очакван наем1 208 € /мес
Площ
119 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 478 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда, разположена на тиха улица в кв. Кръстова вада, София.
Разпределението включва антре, просторен хол, родителска спалня с баня и тоалетна, втора спалня, втора баня и обща тераса с излаз от двете спални.
Сградата е с тухлено строителство, предвидена за завършване през 2027 г., с висока енергийна ефективност, алуминиева дограма с троен стъклопакет и окачена фасада с естествен камък.
Околният район предлага зелени площи и алеи за разходка, а сградата разполага с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркоместа в сутерена.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом в спокоен градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • висока енергийна ефективност
  • асансьор и видеонаблюдение
  • паркомясто в сутерен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня с баня и тоалетна
  • втора спалня
  • втора баня със санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района