SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 5 March 2026 Updated: 21 July 2026
Sale380,000 €3,193 €/m²
Expected rent1,202 € /mo
Area
119 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,686 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,202 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 484 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нова сграда, разположена на тиха улица в кв. Кръстова вада, София.
Разпределението включва антре, просторен хол, родителска спалня с баня и тоалетна, втора спалня, втора баня и обща тераса с излаз от двете спални.
Сградата е с тухлено строителство, предвидена за завършване през 2027 г., с висока енергийна ефективност, алуминиева дограма с троен стъклопакет и окачена фасада с естествен камък.
Околният район предлага зелени площи и алеи за разходка, а сградата разполага с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркоместа в сутерена.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом в спокоен градски район.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • висока енергийна ефективност
  • асансьор и видеонаблюдение
  • паркомясто в сутерен
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • спалня с баня и тоалетна
  • втора спалня
  • втора баня със санитарен възел
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby