ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 22 Юли 2026
Продажба380 800 €3 200 €/м²
Очакван наем1 208 € /мес
Площ
119 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 690 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 482 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 119 кв.м. се намира в квартал Кръстова вада в София. Жилището е разположено на трети етаж в четириетажна сграда от 2026 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани, складово помещение и тераса от 4 кв.м., което осигурява функционално и удобно използване на пространството.

Сградата е изградена с тухли Wienerberger Porotherm и разполага с топлоизолация Baumit, алуминиева дограма Reynaers MasterLine 10 с троен стъклопакет и подово отопление с газов котел Viessmann. Има асансьор KONE и паркоместа.

Локацията е удобна с бърз достъп до бул. Черни връх, Парадайс център и метростанция Витоша, в близост до зелени зони и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в добре развит градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс 36 кв.м.
  • спалня 16 кв.м.
  • спалня 15 кв.м.

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района