SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 1 June 2026 Updated: 22 July 2026
Sale380,800 €3,200 €/m²
Expected rent1,197 € /mo
Area
119 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,690 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,197 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 493 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 119 кв.м. се намира в квартал Кръстова вада в София. Жилището е разположено на трети етаж в четириетажна сграда от 2026 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани, складово помещение и тераса от 4 кв.м., което осигурява функционално и удобно използване на пространството.

Сградата е изградена с тухли Wienerberger Porotherm и разполага с топлоизолация Baumit, алуминиева дограма Reynaers MasterLine 10 с троен стъклопакет и подово отопление с газов котел Viessmann. Има асансьор KONE и паркоместа.

Локацията е удобна с бърз достъп до бул. Черни връх, Парадайс център и метростанция Витоша, в близост до зелени зони и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в добре развит градски район.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс 36 кв.м.
  • спалня 16 кв.м.
  • спалня 15 кв.м.

Amenities

  • With Parking
  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby