ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Кръстова вада с покривна тераса

СофияКръстова вада

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба383 260 €3 220 €/м²

Очакван наем1 208 € /мес

Площ

119 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

1920

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 700 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 492 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Кръстова вада, София, разположен на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 1920 г. Имотът има чиста площ от 103 кв.м. и обща площ с общите части 118.73 кв.м.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и покривна тераса. Стаите са с правилни форми и френски прозорци с алуминиева дограма Reynaers.

Сградата е с висококачествени материали, луксозни общи части, асансьор, видеонаблюдение и охрана. Имотът е на шпакловка и замазка, с поставена входна врата SOLID.

Локацията е комуникативна, близо до мол Парадайс, центъра на София, Витоша, магазини и бъдеща метростанция. В района има училища, детски градини, болници и зелени площи.

Подходящ за хора, търсещи просторен апартамент в охраняван комплекс с добра инфраструктура и удобства в близост.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
покривна тераса
луксозен затворен комплекс
качествени материали

Недостатъци

нужда от довършителни работи
етаж 5 от 6

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.