ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Кръстова вада с три балкона

СофияКръстова вада
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба364 673 €3 090 €/м²
Очакван наем1 195 € /мес
Площ
118 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 618 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 195 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 423 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в Кръстова вада, град София, разположен на трети етаж в нова сграда от 2026 г. с модерна архитектура.

Имотът предлага просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални и три балкона, осигуряващи допълнително пространство и естествена светлина.

Сградата е изградена с тухлено строителство, висококачествени материали, топлоизолация и троен стъклопакет, което гарантира енергийна ефективност и комфорт.

Локацията е удобна, с близост до метро, търговски центрове, ресторанти и Южен парк, което осигурява достъп до градски удобства и зелени площи.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, съчетавайки функционалност и добра локация в динамичен район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • три балкона
  • ново строителство
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района