SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 5 June 2026 Updated: 7 July 2026
Sale364,673 €3,090 €/m²
Expected rent1,202 € /mo
Area
118 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr
Monthly payment1,618 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,202 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 416 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в Кръстова вада, град София, разположен на трети етаж в нова сграда от 2026 г. с модерна архитектура.

Имотът предлага просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални и три балкона, осигуряващи допълнително пространство и естествена светлина.

Сградата е изградена с тухлено строителство, висококачествени материали, топлоизолация и троен стъклопакет, което гарантира енергийна ефективност и комфорт.

Локацията е удобна, с близост до метро, търговски центрове, ресторанти и Южен парк, което осигурява достъп до градски удобства и зелени площи.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, съчетавайки функционалност и добра локация в динамичен район.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • три балкона
  • ново строителство
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby