Продажба+27% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба445 702 €3 809 €/м²

Очакван наем1 208 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 977 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 769 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда в квартал Кръстова вада, София. Имотът е разположен на 4-ти етаж от 6 с площ 117 кв.м. и източно изложение.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухня, две спални, две бани, мокро помещение и тераса с излаз от всички стаи.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с асансьор и подземен паркинг. Предвидени са съвременни системи за сигурност като видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага бърз достъп до основни булеварди, обществения транспорт, детски градини, училища и паркове. Районът е спокоен с удобства на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса с излаз от всички стаи
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.