Sale+27% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 8 May 2026 Updated: 20 July 2026
Sale445,702 €3,809 €/m²
Expected rent1,202 € /mo
Area
117 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,977 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,202 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 775 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нова сграда в квартал Кръстова вада, София. Имотът е разположен на 4-ти етаж от 6 с площ 117 кв.м. и източно изложение.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухня, две спални, две бани, мокро помещение и тераса с излаз от всички стаи.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с асансьор и подземен паркинг. Предвидени са съвременни системи за сигурност като видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага бърз достъп до основни булеварди, обществения транспорт, детски градини, училища и паркове. Районът е спокоен с удобства на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса с излаз от всички стаи
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby