Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба320 000 €2 735 €/м²

Очакван наем1 208 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 212 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда на ул. Емилиян Станев, район Кръстова вада, София.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на тераса, преходна спалня, втора спалня с дрешник и тераса, баня с тоалетна и склад.

Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, подово отопление и качествени материали.

Локацията е близо до метростанция Витоша, търговски центрове и образователни институции, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добър баланс между функционалност и модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
нова тухлена сграда
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.