Sale−9% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026

Sale320,000 €2,735 €/m²

Expected rent1,202 € /mo

Area

117 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment1,420 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,202 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 218 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нова сграда на ул. Емилиян Станев, район Кръстова вада, София.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на тераса, преходна спалня, втора спалня с дрешник и тераса, баня с тоалетна и склад.

Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, подово отопление и качествени материали.

Локацията е близо до метростанция Витоша, търговски центрове и образователни институции, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добър баланс между функционалност и модерни удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югоизточно изложение
нова тухлена сграда
асансьор и видеонаблюдение

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.