Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент в Кръстова вада с подземен паркинг

СофияКръстова вада

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба271 387 €2 359 €/м²

Очакван наем1 202 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

2 / 2

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска1 204 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 202 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Кръстова вада, част от нов затворен комплекс с пет сгради.
Разпределението включва просторни помещения с възможност за собствени дворчета и тераси с гледка към града и планината.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и фасада с окачена система и плочи Laminam, осигуряващи дълготрайност и съвременен вид.
Комплексът предлага подземно паркиране на две нива, частен парк, детска площадка и фитнес на открито, като е предвидена и нова метростанция в близост.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в затворена среда с лесен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
подземен паркинг
ново строителство
частен парк

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.