ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 25 Февруари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба326 240 €2 836 €/м²

Очакван наем1 208 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 447 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 239 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 9.6% · 28 618 €

297 622 €6 Февруари 2026Първоначална цена
309 069 €▲ 11 447 € (3.8%) 6 Май 2026Повишение на цената
326 240 €▲ 17 171 € (5.6%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Кръстова вада, част от новострояща се сграда от 2027 г. на първи жилищен етаж над партер.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и една тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и възможност за закупуване на подземен гараж или паркомясто, отоплението е предвидено с изводи за климатици.

Локацията е в бързо развиващ се район с удобен достъп до основни пътни артерии, супермаркети и медицински център, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и съвременни удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
юг/западно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.