ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Кръстова вада с асансьор и тераса

СофияКръстова вада

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба368 000 €3 200 €/м²

Очакван наем1 208 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

2 / 2

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 633 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 425 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 115 кв.м, разположен в квартал Кръстова вада в град София. Имотът се намира на втори етаж от двуетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с отделни стаи и тераса с двоен под и гранитогрес.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли, с качествени материали като алуминиева дограма Reynaers MasterLine с троен стъклопакет, подово отопление и двуконтурен газов котел Viessmann.

Локацията е в близост до училище ЧОУ

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
качествени материали
подово отопление

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.