ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент 115 кв.м в Кръстова вада с тераса

СофияКръстова вада

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба368 000 €3 200 €/м²

Очакван наем1 208 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 633 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 425 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда в квартал Кръстова вада, София. Разполага с просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани, складово помещение и тераса с източно изложение. Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с висококачествени материали и съвременни технически решения. Намира се в близост до училище, супермаркети и на 5 минути с кола от Paradise Center. Подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса с източно изложение
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.