Продажба

Тристаен апартамент в Кръстова вада с тераса, ново строителство

СофияКръстова вада
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба395 000 €3 495 €/м²
Очакван наем1 193 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кръстова вада (459 имота)

Площ
113 м²
Етаж
4 / 15
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 193 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 560 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кръстова вада (459 имота) — 3 495 €/м² срещу 3 020 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Кръстова вада, град София, построен през 2024 г. на 4-ти от 15 етажа.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена, с качествени довършителни работи и отопление чрез термопомпа.
Локацията е в добре развит градски район с контролирани общи части и възможност за закупуване на гараж.
Подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобство и съвременни решения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 753 €, а очакваният наем за района — 1 193 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кръстова вада

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • възможност за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района