ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба349 900 €3 096 €/м²
Очакван наем1 208 € /мес
Площ
113 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2013
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 552 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 344 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти АВЕНДА предлага за продажба обзаведен, тристаен апартамент в затворен СПА комплекс в кв. Кръстова вада, София. Апартаментът е разположен на 2-ри (от 5) етаж, с прекрасна гледка към озеленен вътрешен двор и се състои от дневна с кухненски бокс, 2 спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Застоената площ е 90,30 кв.м + 22,56 кв.м. общи части +6,11 кв.м. склад в сутерена на сградата. Предлага се завършен и обзаведен, готов за живеене или отдаване под наем. Отоплението е на газ с индивидуално газово котле като има поставени и климатици. Изложение: югоизток. Много уютен апартамент с ниски консумативни сметки. Има възможност за покупка на подземно ПАРКОМЯСТО. Комплексът предлага: голям закрит плувен басейн, СПА център - сауна, парна баня, джакузи, модерен фитнес център, целогодишна жива охрана, система за видеонаблюдение (CCTV), подземен паркинг. В близост са множество магазини, супермаркети, спирки на градски транспорт, МОЛ Парадайс и метростанция Витоша. Агенцията е член на АРБИ (Асоциация за развитие на брокерите на имоти), което гарантира коректно отношение и съдействие през целия процес на покупка на имота, включително и за ипотечно кредитиране в партньорство с най-големия кредитен посредник в България - Кредит център. Заповядайте да Ви покажем имот, който си заслужава.
AVENDA Real Estate Agency offers for sale a furnished, two bedroom apartment in a gated SPA complex in Krastova Vada district, Sofia. The apartment is located on the 2nd (out of 5) floor, with a wonderful view of a landscaped courtyard and consists of a living room with kitchenette, 2 bedrooms, bathroom with toilet, separate toilet and terrace. The built-up area is 90.30 sq m + 22.56 sq m. common areas + 6.11 sq m. storage in the basement of the building. It is offered finished and furnished, ready to live in or rent out. The heating is gas with an individual gas boiler and there are also air conditioners installed. Exposure: southeast. Very cozy apartment with low utility bills. There is an option to purchase an underground PARKING SPACE. The complex offers: a large indoor swimming pool, SPA center - sauna, steam bath, jacuzzi, modern fitness center, year-round live security, video surveillance system (CCTV), underground parking. Nearby are numerous shops, supermarkets, public transport stops, Paradise Mall and Vitosha metro station. The agency is a member of ARBI (Association for the Development of Real Estate Brokers), which guarantees a correct attitude and assistance throughout the entire process of purchasing the property, including mortgage lending in partnership with the largest credit intermediary in Bulgaria - Credit Center. Come and show you a property that is worth it.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района