SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 9 February 2026 Updated: 25 February 2026
Sale349,900 €3,096 €/m²
Expected rent1,197 € /mo
Area
113 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2013
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment1,552 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,197 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 355 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция за недвижими имоти АВЕНДА предлага за продажба обзаведен, тристаен апартамент в затворен СПА комплекс в кв. Кръстова вада, София. Апартаментът е разположен на 2-ри (от 5) етаж, с прекрасна гледка към озеленен вътрешен двор и се състои от дневна с кухненски бокс, 2 спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Застоената площ е 90,30 кв.м + 22,56 кв.м. общи части +6,11 кв.м. склад в сутерена на сградата. Предлага се завършен и обзаведен, готов за живеене или отдаване под наем. Отоплението е на газ с индивидуално газово котле като има поставени и климатици. Изложение: югоизток. Много уютен апартамент с ниски консумативни сметки. Има възможност за покупка на подземно ПАРКОМЯСТО. Комплексът предлага: голям закрит плувен басейн, СПА център - сауна, парна баня, джакузи, модерен фитнес център, целогодишна жива охрана, система за видеонаблюдение (CCTV), подземен паркинг. В близост са множество магазини, супермаркети, спирки на градски транспорт, МОЛ Парадайс и метростанция Витоша. Агенцията е член на АРБИ (Асоциация за развитие на брокерите на имоти), което гарантира коректно отношение и съдействие през целия процес на покупка на имота, включително и за ипотечно кредитиране в партньорство с най-големия кредитен посредник в България - Кредит център. Заповядайте да Ви покажем имот, който си заслужава.
AVENDA Real Estate Agency offers for sale a furnished, two bedroom apartment in a gated SPA complex in Krastova Vada district, Sofia. The apartment is located on the 2nd (out of 5) floor, with a wonderful view of a landscaped courtyard and consists of a living room with kitchenette, 2 bedrooms, bathroom with toilet, separate toilet and terrace. The built-up area is 90.30 sq m + 22.56 sq m. common areas + 6.11 sq m. storage in the basement of the building. It is offered finished and furnished, ready to live in or rent out. The heating is gas with an individual gas boiler and there are also air conditioners installed. Exposure: southeast. Very cozy apartment with low utility bills. There is an option to purchase an underground PARKING SPACE. The complex offers: a large indoor swimming pool, SPA center - sauna, steam bath, jacuzzi, modern fitness center, year-round live security, video surveillance system (CCTV), underground parking. Nearby are numerous shops, supermarkets, public transport stops, Paradise Mall and Vitosha metro station. The agency is a member of ARBI (Association for the Development of Real Estate Brokers), which guarantees a correct attitude and assistance throughout the entire process of purchasing the property, including mortgage lending in partnership with the largest credit intermediary in Bulgaria - Credit Center. Come and show you a property that is worth it.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 183 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby