ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Кръстова вада с паркомясто в затворен комплекс

СофияКръстова вада
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба312 200 €2 787 €/м²
Очакван наем1 208 € /мес
Площ
112 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 385 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 177 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с обща площ от 111.5 кв.м, разположен в квартал Кръстова вада, София. Имотът се намира на 4-ти етаж от 5 в нова сграда с предстоящо издаване на Акт 16 през 2026 г.

Разпределението е функционално, с отделни стаи и включва мазе от 4.03 кв.м. Вътрешното пространство е проектирано с подово отопление, шумоизолация и подготовка за smart home система.

Сградата е тухлена, с висок клас строителство и материали, включително немска алуминиева дограма Schüco и керамична вентилируема фасада с каменна вата. Има асансьор KONE и безшумна канализационна система.

Комплексът е затворен с контрол на достъпа, видеонаблюдение и подземен паркинг, разположен в зелена среда близо до Paradise Center и бъдеща метростанция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в съвременна жилищна среда с лесен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района