SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 9 May 2026 Updated: 7 July 2026
Sale312,200 €2,787 €/m²
Expected rent1,202 € /mo
Area
112 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment1,385 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,202 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 183 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с обща площ от 111.5 кв.м, разположен в квартал Кръстова вада, София. Имотът се намира на 4-ти етаж от 5 в нова сграда с предстоящо издаване на Акт 16 през 2026 г.

Разпределението е функционално, с отделни стаи и включва мазе от 4.03 кв.м. Вътрешното пространство е проектирано с подово отопление, шумоизолация и подготовка за smart home система.

Сградата е тухлена, с висок клас строителство и материали, включително немска алуминиева дограма Schüco и керамична вентилируема фасада с каменна вата. Има асансьор KONE и безшумна канализационна система.

Комплексът е затворен с контрол на достъпа, видеонаблюдение и подземен паркинг, разположен в зелена среда близо до Paradise Center и бъдеща метростанция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в съвременна жилищна среда с лесен достъп до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby