Продажба

Тристаен апартамент с тераса и вътрешен двор в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба335 310 €2 993 €/м²
Очакван наем1 193 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кръстова вада (459 имота)

Площ
112 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 193 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 295 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кръстова вада (459 имота) — 2 993 €/м² срещу 3 020 €/м².

Тристаен апартамент с площ 112 кв.м, разположен на последен етаж в бутикова сграда в Кръстова вада, София.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и тераса, осигуряващи удобна функционалност.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като предлага и възможност за паркомясто и гараж.
Локацията е в спокоен район с добър достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом с възможности за умно управление и енергийна ефективност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 488 €, а очакваният наем за района — 1 193 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кръстова вада

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • високи тавани 3,10 м
  • умна автоматизация
  • вътрешен двор
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • мазе

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района