ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с паркомясто в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 28 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба329 000 €2 937 €/м²

Очакван наем1 208 € /мес

Площ

112 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 460 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 252 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 112 кв.м, разположен в квартал Кръстова вада, София. Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, две бани и две тераси. Апартаментът е на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда с асансьор и видео наблюдение. Строителството е от 2026 година, като жилището е газифицирано, което осигурява икономично отопление. Локацията е удобна, с близост до Парадайс Мол, метростанция и основни пътни артерии, както и разнообразие от услуги и зелени площи. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
газификация
паркомясто и склад
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.