SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 28 May 2026 Updated: 10 August 2026
Sale329,000 €2,937 €/m²
Expected rent1,202 € /mo
Area
112 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment1,460 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,202 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 258 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 112 кв.м, разположен в квартал Кръстова вада, София. Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, две бани и две тераси. Апартаментът е на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда с асансьор и видео наблюдение. Строителството е от 2026 година, като жилището е газифицирано, което осигурява икономично отопление. Локацията е удобна, с близост до Парадайс Мол, метростанция и основни пътни артерии, както и разнообразие от услуги и зелени площи. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобство в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • газификация
  • паркомясто и склад
  • ново строителство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby