ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с покривна тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба363 127 €3 271 €/м²

Очакван наем1 208 € /мес

Площ

111 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 611 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 403 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада, с площ от 111 кв.м. и разположен на последен етаж в сграда от 2027 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва антре, складово помещение, два санитарни възела, дневна с кухненски бокс, две спални и покривна тераса с площ 87,83 кв.м., което осигурява допълнително външно пространство.

Сградата е с асансьор и модерни общи части, изградена с качествени материали, които намаляват амортизацията от атмосферни влияния. Паркирането е организирано на подземни и полуподземни нива с възможност за гаражи и паркоместа.

Локацията съчетава удобствата на градската среда с близост до природата, като предлага собствена паркова зона и денонощна охрана.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски живот и природна среда с функционално разпределение и допълнителни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

покривна тераса
качествени материали
асансьор
паркинг подземен

Недостатъци

последен етаж
изложение изток/север

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.