SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 10 June 2026 Updated: 30 July 2026

Sale363,127 €3,271 €/m²

Expected rent1,208 € /mo

Area

111 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr

Monthly payment1,611 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,208 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 403 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада, с площ от 111 кв.м. и разположен на последен етаж в сграда от 2027 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва антре, складово помещение, два санитарни възела, дневна с кухненски бокс, две спални и покривна тераса с площ 87,83 кв.м., което осигурява допълнително външно пространство.

Сградата е с асансьор и модерни общи части, изградена с качествени материали, които намаляват амортизацията от атмосферни влияния. Паркирането е организирано на подземни и полуподземни нива с възможност за гаражи и паркоместа.

Локацията съчетава удобствата на градската среда с близост до природата, като предлага собствена паркова зона и денонощна охрана.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски живот и природна среда с функционално разпределение и допълнителни удобства.

Pros and cons

Pros

покривна тераса
качествени материали
асансьор
паркинг подземен

Cons

последен етаж
изложение изток/север

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.