ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 7 Септември 2025 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба321 793 €2 899 €/м²
Очакван наем1 208 € /мес
Площ
111 м²
Етаж
5 / 15
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 428 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Брейн Тръст представя тристаен апартамент в кв. Кръстова вада на бул. Черни връх. До имота има осигурен автомобилен и пешеходен достъп, намира се на 100м от метростанцията, която ще се изгражда на бул. Черни връх и Околовръстен път , в района на кв. Драгалевци.

Апартаментът се намира на 5-ти етаж с чиста площ от 90,75 кв.м. със следното разпределение: просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, складово помещение и тераса с прекрасна гледка.

Преградните стени между апартаментите в сградата са предвидени многослойни със система Porotherm, позволяваща достигане на отлична звукоизолация.

Всички жилищни и офисни помещения са с осигурено естествено осветление и вентилация чрез отваряеми прозорци.

Технически помещения на всеки етаж за газови котлета и климатици, целящи запазване на терасите и фасадите на сградата.

В сградата се предлагат и други жилища (2-стайни, 3-стайни, 4-стайни) на различни етажи.

Посочената цена е с включен ДДС.

Код на офертата: 6746
За повече информация и контакт: 0877 214 549

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 339 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района