ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Кръстова вада с паркинг и асансьор

СофияКръстова вада
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба319 232 €2 902 €/м²
Очакван наем1 208 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 416 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 208 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новостроящ се комплекс Tegra, разположен в квартал Кръстова вада, София.

Разпределението включва просторни помещения с обща площ от 110 кв.м, като има и мазе от 3,20 кв.м. Апартаментът е на 5-ти от 6 етажа с асансьор и паркинг.

Строителството е с тухлени материали от 2026 г., с подово отопление, шумоизолация и немска алуминиева дограма Schüco с троен стъклопакет. Комплексът е с високи еко стандарти и енергиен клас А.

Локацията е удобна, близо до Paradise Center, бъдеща метростанция и с лесен достъп до Витоша. Комплексът е затворен с видеонаблюдение и контролиран достъп.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в затворена общност с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • ново строителство
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района