SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 9 May 2026 Updated: 8 July 2026
Sale319,232 €2,902 €/m²
Expected rent1,202 € /mo
Area
110 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment1,416 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,202 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 214 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в новостроящ се комплекс Tegra, разположен в квартал Кръстова вада, София.

Разпределението включва просторни помещения с обща площ от 110 кв.м, като има и мазе от 3,20 кв.м. Апартаментът е на 5-ти от 6 етажа с асансьор и паркинг.

Строителството е с тухлени материали от 2026 г., с подово отопление, шумоизолация и немска алуминиева дограма Schüco с троен стъклопакет. Комплексът е с високи еко стандарти и енергиен клас А.

Локацията е удобна, близо до Paradise Center, бъдеща метростанция и с лесен достъп до Витоша. Комплексът е затворен с видеонаблюдение и контролиран достъп.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в затворена общност с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • ново строителство
  • асансъор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby