Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в Кръстова вада с две тераси

СофияКръстова вада

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба285 000 €2 614 €/м²

Очакван наем1 195 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 195 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Кръстова вада, град София, на втори етаж от пететажна сграда. Разполага с функционално разпределение: коридор, дневна с кухненски кът, две спални, две бани с тоалетни, склад и дрешник. Има две тераси, които допринасят за допълнителна площ и възможност за проветрение. Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа. Жилището е реновирано и готово за ползване. Локацията е близо до метростанция Витоша, Мол Парадайс и Южен парк, което осигурява удобен достъп до градски удобства и зелени площи. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
близо до метро и парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.