Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026
Sale285,000 €2,614 €/m²
Expected rent1,202 € /mo
Area
109 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2010

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr
Monthly payment1,264 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,202 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 62 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в Кръстова вада, град София, на втори етаж от пететажна сграда. Разполага с функционално разпределение: коридор, дневна с кухненски кът, две спални, две бани с тоалетни, склад и дрешник. Има две тераси, които допринасят за допълнителна площ и възможност за проветрение. Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа. Жилището е реновирано и готово за ползване. Локацията е близо до метростанция Витоша, Мол Парадайс и Южен парк, което осигурява удобен достъп до градски удобства и зелени площи. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до метро и парк
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • дрешник
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby