Продажба+18% над пазара

Тристаен апартамент с балкон в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 28 Юли 2026
Продажба381 465 €3 532 €/м²
Очакван наем1 208 € /мес
Площ
108 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 692 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 484 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Кръстова вада, разположен на втори етаж в нова сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, антре с възможност за вградени гардероби, две бани с тоалетни, мокро помещение и балкон с излаз от едната спалня.

Сградата е тухлена, с предстоящо въвеждане в експлоатация през 2026 г., оборудвана с асансьор и високоефективна термопомпена система за отопление и охлаждане.

Локацията е в ниско застроена и тиха част на квартала, с удобен достъп до централните части на София и възможност за паркиране.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, предлагайки баланс между комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс около 26 кв.м
  • спалня 12 кв.м
  • спалня 13 кв.м
  • антре
  • мокро помещение
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района