Sale+18% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 9 April 2026 Updated: 28 July 2026
Sale381,465 €3,532 €/m²
Expected rent1,202 € /mo
Area
108 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,692 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,202 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 490 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в град София, квартал Кръстова вада, разположен на втори етаж в нова сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, антре с възможност за вградени гардероби, две бани с тоалетни, мокро помещение и балкон с излаз от едната спалня.

Сградата е тухлена, с предстоящо въвеждане в експлоатация през 2026 г., оборудвана с асансьор и високоефективна термопомпена система за отопление и охлаждане.

Локацията е в ниско застроена и тиха част на квартала, с удобен достъп до централните части на София и възможност за паркиране.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, предлагайки баланс между комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • дневна с кухненски бокс около 26 кв.м
  • спалня 12 кв.м
  • спалня 13 кв.м
  • антре
  • мокро помещение
  • балкон

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby