Продажба+54% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 21 Май 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба494 000 €4 616 €/м²
Очакван наем1 208 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска2 192 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 984 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява тристаен апартамент с площ от 107 кв.м в квартал Кръстова вада, София. Разполага с две бани с тоалетна и две малки тераси, осигуряващи допълнително пространство. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 6 в тухлена сграда, построена през 2015 г. Сградата разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е близо до Paradise Center, Южен парк и метростанция Витоша, което осигурява удобен достъп до центъра и основни пътни артерии. Апартаментът предлага панорамна гледка към реката и Витоша, което допринася за по-приятна градска среда. Подходящ е за хора, търсещи баланс между градски живот и близост до зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две бани
  • две тераси
  • панорамна гледка
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • С действащ бизнес
  • Интернет връзка
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района