Sale+54% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 21 May 2026 Updated: 30 July 2026
Sale494,000 €4,616 €/m²
Expected rent1,202 € /mo
Area
107 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2015

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment2,192 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,202 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 990 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представлява тристаен апартамент с площ от 107 кв.м в квартал Кръстова вада, София. Разполага с две бани с тоалетна и две малки тераси, осигуряващи допълнително пространство. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 6 в тухлена сграда, построена през 2015 г. Сградата разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е близо до Paradise Center, Южен парк и метростанция Витоша, което осигурява удобен достъп до центъра и основни пътни артерии. Апартаментът предлага панорамна гледка към реката и Витоша, което допринася за по-приятна градска среда. Подходящ е за хора, търсещи баланс между градски живот и близост до зелени площи.

Pros and cons

Pros
  • две бани
  • две тераси
  • панорамна гледка
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Access Control
  • Video Surveillance
  • Security
  • Active Business
  • Internet Connection
  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby