Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент в Кръстова вада с две тераси

СофияКръстова вада
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 5 Май 2026
Продажба360 000 €3 364 €/м²
Очакван наем1 208 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 389 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Кръстова вада.
Разпределението включва входно антре, просторна дневна с трапезария, две отделни спални, две бани с тоалетни, дрешник/мокро помещение и две тераси.
Сградата е тухлена с Акт 16, с висок клас изпълнение, естествен камък по фасадата и троен стъклопакет на дограмата. Има асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е удобна, на 100 м от Южен парк, Мол Парадайс, метростанция и магазин Bila.
Подходящ за хора, търсещи функционален и просторен апартамент в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • дрешник
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района