Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 8 Май 2026

Продажба238 320 €2 291 €/м²

Очакван наем1 208 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска1 057 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОН! АКТ 14! Продава страхотен тристаен апартамент в луксозен затворен комплекс на изключително комуникативно място. Очакван акт 16 края на 2026 или началото на 2027! Към имота има и 44.72 кв.м. двор на цена 20 124 евро!

Сградата се намира на 150 метра от бъдеща метростанция и на 3 мин. с кола от мол 'Парадайс'. Отлична свързаност с центъра на града и Околовръстно шосе посредством бул. Черни връх.

Обща площ на имота 104.1 кв.м., застроена площ 90.3 кв.м.+ 45 кв.м. двор!

Разпределение: входно антре, просторна дневна с кухненски бокс от 29 кв.м., две големи спални от над 15 кв.м., две бани с тоалетна и балкон, собствен двор с големина 45 кв.м.

Имота се издава по БДС - на шпакловка и замазка, с поставена входна врата SOLID

Комплекса предлага видеонаблюдение, охрана и богато озеленен собствен парк с места за отдих и разговори, паркови алеи с богата растителност и екстериорно осветление, модерна детска площадка, мултифункционален открит фитнес с изключително разнообразие от упражнения и възможност за натоварване на всички мускулни групи, зона за домашни любимци и всичко това в безопасна среда без автомобили.

Гъвкава схема на плащане според етапа на строителство.

Има възможност за закупуване на открито паркомясто или подземен гараж.

В сградата има и други налични тристайни и двустайни апартаменти.

Крайна ЦЕНА с ДДС и включен двор 306 108 евро!

При интерес моля пишете на [email protected] или позвънете на 098 8951012

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.