Sale−24% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 9 October 2025 Updated: 8 May 2026

Sale238,320 €2,291 €/m²

Expected rent1,197 € /mo

Area

104 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

6% / yr

Monthly payment1,057 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,197 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 113% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОН! АКТ 14! Продава страхотен тристаен апартамент в луксозен затворен комплекс на изключително комуникативно място. Очакван акт 16 края на 2026 или началото на 2027! Към имота има и 44.72 кв.м. двор на цена 20 124 евро!

Сградата се намира на 150 метра от бъдеща метростанция и на 3 мин. с кола от мол 'Парадайс'. Отлична свързаност с центъра на града и Околовръстно шосе посредством бул. Черни връх.

Обща площ на имота 104.1 кв.м., застроена площ 90.3 кв.м.+ 45 кв.м. двор!

Разпределение: входно антре, просторна дневна с кухненски бокс от 29 кв.м., две големи спални от над 15 кв.м., две бани с тоалетна и балкон, собствен двор с големина 45 кв.м.

Имота се издава по БДС - на шпакловка и замазка, с поставена входна врата SOLID

Комплекса предлага видеонаблюдение, охрана и богато озеленен собствен парк с места за отдих и разговори, паркови алеи с богата растителност и екстериорно осветление, модерна детска площадка, мултифункционален открит фитнес с изключително разнообразие от упражнения и възможност за натоварване на всички мускулни групи, зона за домашни любимци и всичко това в безопасна среда без автомобили.

Гъвкава схема на плащане според етапа на строителство.

Има възможност за закупуване на открито паркомясто или подземен гараж.

В сградата има и други налични тристайни и двустайни апартаменти.

Крайна ЦЕНА с ДДС и включен двор 306 108 евро!

При интерес моля пишете на [email protected] или позвънете на 098 8951012

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 306 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.