Продажба+34% над пазара

Тристаен апартамент с паркомясто в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба419 000 €4 028 €/м²
Очакван наем1 195 € /мес
Площ
104 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 859 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 195 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 664 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 104 кв.м, разположен в квартал Кръстова вада в град София. Имотът се намира на висок партер в сграда с четири етажа.

Разпределението включва антре с вграден гардероб, коридор с вградени гардероби, просторна дневна с кухня, две спални, две бани с тоалетни и помещение с пералня и сушилня. Включени са два тавана, които могат да се обединят в малък апартамент.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркомясто, отоплението е подово на газ, а охлаждането се осигурява с климатици. Има възможност за отваряне на тераси.

Локацията е тиха и спокойна, близо до бъдеща метростанция, магазини, училища и детски градини, на 20 минути пеша от Paradise Center.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален жилищен вариант в добре развит градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • близо до метро
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • висок партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района