Продажба+38% над пазара

Тристаен апартамент в Кръстова вада на бул. Черни връх

СофияКръстова вада
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба415 000 €4 150 €/м²
Очакван наем1 208 € /мес
Площ
100 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 841 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 633 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада, на бул. Черни връх. Разполага с обща площ от 100 кв.м, включително 85 кв.м застроена площ и допълнителни общи части и склад. Вътрешното разпределение е функционално, с отделни стаи, подходящи за семейно ползване. Апартаментът е нов, построен през 2025 г. с тухлено строителство, без предишно обитаване и с нови мебели по поръчка. Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и достъп до основни пътни артерии. Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с удобна локация и съвременни характеристики.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района