ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Красно село

СофияКрасно село

Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба259 000 €2 977 €/м²

Очакван наем782 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем782 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 367 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.7% · 10 000 €

269 000 €10 Април 2026Първоначална цена
265 000 €▼ 4 000 € (1.5%) 5 Май 2026Намаление на цената
259 000 €▼ 6 000 € (2.3%) 24 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Тристаен преходен апартамент. Разпределение: кухня - северно изложение(ул.Дечко Йорданов), хол с преход портал към стая с балкон, като холът е западно изложение, а стаята - южно(зелена площ), още една самостоятелна стая със западно изложение(ул.Дойран) до хола и с общ балкон( на стаята и хола). Отделни баня и тоалетна. Към апартамента има мазе. Сменена дограма на хола и преходната стая. Апартаментът е за цялостен ремонт. За огледи: 0878607480

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.