Продажба+23% над пазара

Тристаен апартамент в София, Красна поляна 3

СофияКрасна поляна 3

Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 7 Август 2026

Продажба250 000 €2 717 €/м²

Очакван наем654 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 455 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.2% · 10 000 €

240 000 €8 Декември 2025Първоначална цена
250 000 €▲ 10 000 € (4.2%) 9 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

First Estates предлага за продажба тристаен апартамент в новопостроена луксозна сграда в кв. Красна поляна 3. Сградата се намира в непосредствена близост до ЧОУ Питагор. Има добре изградена транспортна инфраструктура и се обслужва от всички видове градски транспорт. Метростанция Овча Купел, трамваи 4, 11, 22 и автобуси 11, 60 и 83.
Стадион Септември, Западен парк, парк Св.Св. Петър и Павел, Красимир Симеонов конна база Хан Аспарух , картинг Красна поляна се намират в този квартал. Квартал Красна поляна е един от най-близко разположените до центъра на София.
5-етажната сграда е с 1 вход и общо 15 апартамента. Материалите, влагани в строителството, както и доставчиците, са доказали качеството си с времето. Има опция апартамента да се предлага напълно завършен, до ключ, като се предлагат различни довършителни пакети от инвеститора. Висок клас дограма, вентиларуема дограма и луксозни общи части. Входна врата на апартамента също е включена в цената - пожароустойчива.Предлага се парко място за 25,000 евро.
В момента сградата разполага с Акт 14, очаква Акт 15 до Април 2026 и Акт 16 до Юни 2026.

За повече информация и организиране на оглед, моля свържете се с нас на телефон: 0 700 15 15 1 и цитирайте код на офертата: 2-11736

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 247 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.