Sale+23% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krasna Polyana 3

SofiyaKrasna Polyana 3
Published: 8 December 2025 Updated: 7 August 2026
Sale250,000 €2,717 €/m²
Expected rent651 € /mo
Area
92 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,109 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent651 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 458 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 4.2% · 10,000 €
  1. 240,000 €8 December 2025Първоначална цена
  2. 250,000 €▲ 10,000 € (4.2%) 9 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

First Estates предлага за продажба тристаен апартамент в новопостроена луксозна сграда в кв. Красна поляна 3. Сградата се намира в непосредствена близост до ЧОУ Питагор. Има добре изградена транспортна инфраструктура и се обслужва от всички видове градски транспорт. Метростанция Овча Купел, трамваи 4, 11, 22 и автобуси 11, 60 и 83.
Стадион Септември, Западен парк, парк Св.Св. Петър и Павел, Красимир Симеонов конна база Хан Аспарух , картинг Красна поляна се намират в този квартал. Квартал Красна поляна е един от най-близко разположените до центъра на София.
5-етажната сграда е с 1 вход и общо 15 апартамента. Материалите, влагани в строителството, както и доставчиците, са доказали качеството си с времето. Има опция апартамента да се предлага напълно завършен, до ключ, като се предлагат различни довършителни пакети от инвеститора. Висок клас дограма, вентиларуема дограма и луксозни общи части. Входна врата на апартамента също е включена в цената - пожароустойчива.Предлага се парко място за 25,000 евро.
В момента сградата разполага с Акт 14, очаква Акт 15 до Април 2026 и Акт 16 до Юни 2026.

За повече информация и организиране на оглед, моля свържете се с нас на телефон: 0 700 15 15 1 и цитирайте код на офертата: 2-11736

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 4% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 247 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby