ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Красна поляна, София

СофияКрасна поляна 3

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба202 000 €2 404 €/м²

Очакван наем653 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска896 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем653 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 243 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 84 кв.м, разположен на първи етаж в панелен блок в Красна поляна, София.

Разпределението включва хол с тераса, отделна кухня с тераса, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и килер.

Сградата е панелна от 1970 г., с подменени ВиК инсталации и изолация, с наличен асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е централно (ТЕЦ).

Локацията е комуникативна с множество спирки на градски транспорт, близост до пазар, училища, детски градини и зелени площи.

Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с наличен дългосрочен наемател.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
асансъор
добра локация

Недостатъци

партер
панелно строителство
електрическа инсталация не е сменяна

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.