Продажба

Тристаен апартамент в Красна поляна с просторна дневна

СофияКрасна поляна 3
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 5 Април 2026
Продажба258 000 €2 132 €/м²
Очакван наем611 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Красна поляна 3 (24 имота)

Площ
121 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 145 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем611 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 534 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Красна поляна 3 (24 имота) — 2 132 €/м² срещу 2 235 €/м².

Тристаен апартамент в новопостроена сграда в квартал Красна поляна 3, София.
Разполага с просторна дневна (34 кв.м), две стаи над 14 кв.м, две санитарни помещения и склад 4.22 кв.м.
Сградата е тухлена, с високи стандарти на изпълнение и качествени материали, в процес на строителство с очакван акт 16 през 2027 г.
Локацията е удобна, близо до ЧОУ Питагор, Holiday Park и с добра транспортна връзка, включително метростанция и няколко линии на градския транспорт.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и комфорт в нова сграда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 145 €, а очакваният наем за района — 611 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Красна поляна 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна дневна
  • качествени материали
  • добра транспортна връзка
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер
  • очаква се акт 16

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 34м2
  • стая 14м2
  • стая 14м2

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района