ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Красна поляна 1 с две тераси

СофияКрасна поляна 1

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба215 000 €2 216 €/м²

Очакван наем613 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

5 / 14

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем613 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 341 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.4% · 10 000 €

225 000 €16 Юли 2026Първоначална цена
215 000 €▼ 10 000 € (4.4%) 27 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Красна поляна 1. Разполага с антре, две спални, хол, отделна дневна, отделна кухня, две бани и две тераси. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 14 в сграда с ЕПК строителство от 1980 година. Сградата разполага с асансьор и е в средно поддържано състояние. Локацията е удобна с близост до 123 СУ „Стефан Стамболов“ и спирка на автобус 72. Имотът предлага функционално разпределение и реални квадратури на помещенията. Подходящ е за семейства, търсещи жилище с добра комуникация и удобства в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
близо до училище

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.