Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Красна поляна 1, София

СофияКрасна поляна 1
Публикувано: 17 Юни 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба180 000 €1 894 €/м²
Очакван наем600 € /мес
Площ
95 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 199 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Красна поляна 1, на ул. Проф. Вайганд. Разполага с площ от 95 кв.м и се намира на втори етаж в панелна сграда от 1980 г. с асансьор и контрол на достъпа. Разпределението е непреходно, с четири отделни помещения, включително голяма кухня с трапезария, хол и две спални, като едната има усвоена тераса. Имотът разполага с две тераси, една от които е остъклена и достъпна от хола и спалнята. Сградата е топлофицирана, с топла вода от ТЕЦ, но радиаторите са демонтирани, а апартаментът е с частично сменена дограма и нужда от ремонт. Локацията е удобна, с близост до детски градини, училище, супермаркет, паркове и спирки на градски транспорт. Кварталът предлага уредена инфраструктура и зелени междублокови пространства. Имотът включва и прилежащо мазе. Този апартамент е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • непреходни стаи
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт
  • частично сменена дограма

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района