Sale−10% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krasna Polyana 1

SofiyaKrasna Polyana 1
Published: 17 June 2026 Updated: 5 July 2026
Sale180,000 €1,894 €/m²
Expected rent612 € /mo
Area
95 m²
Floor
2 / 8
Construction
Panel
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment799 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent612 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 187 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Красна поляна 1, на ул. Проф. Вайганд. Разполага с площ от 95 кв.м и се намира на втори етаж в панелна сграда от 1980 г. с асансьор и контрол на достъпа. Разпределението е непреходно, с четири отделни помещения, включително голяма кухня с трапезария, хол и две спални, като едната има усвоена тераса. Имотът разполага с две тераси, една от които е остъклена и достъпна от хола и спалнята. Сградата е топлофицирана, с топла вода от ТЕЦ, но радиаторите са демонтирани, а апартаментът е с частично сменена дограма и нужда от ремонт. Локацията е удобна, с близост до детски градини, училище, супермаркет, паркове и спирки на градски транспорт. Кварталът предлага уредена инфраструктура и зелени междублокови пространства. Имотът включва и прилежащо мазе. Този апартамент е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • непреходни стаи
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до парк
Cons
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт
  • частично сменена дограма

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby